時間貸駐車場

時間貸駐車場をご検討中のオーナー様へ

土地をできるだけ無理なく活かしたい方へ、時間貸駐車場という選択肢をご提案します。
遊休地や空き車室、暫定利用したい土地など、さまざまな条件に合わせて柔軟な運用が可能です。

土地の状況や周辺環境を確認したうえで、収益性と運用のしやすさを両立したプランをご案内いたします。

このようなお悩みはありませんか？

こうしたお悩みに対して、土地条件に応じた最適な運用方法をご提案します。

当社にお任せいただくメリット

オーナー様の手間を最小限に抑えられます

集金、清掃、利用者対応、トラブル対応、機器の保守管理など、駐車場運営に関わる業務は当社が一括して対応します。
24時間365日対応の体制を整えているため、日常管理の負担を大きく軽減できます。

設備費・運営費のご負担なく始めやすい仕組みです

舗装工事や機器設置などの初期導入に必要な費用から、オープン後の管理・運営にかかる費用まで、基本的に当社側で対応します。
土地活用を始める際の金銭的なハードルを抑えやすい点も特長です。

※固定資産税などの租税公課は対象外となります。

一括借り上げにより安定した収益を見込みやすくなります

土地を一括でお借りする形での運用では、毎月一定の賃料収入を確保しやすくなります。
稼働状況に左右されにくい形で、安定収益を目指したい方に適した方法です。

短期間の活用にも柔軟に対応できます

現地調査や周辺状況の確認は必要ですが、3ヶ月での契約に対応できる場合もあります。
将来の建築計画や売却予定などを踏まえながら、期間に合わせた活用方法をご提案します。

開設も撤去もスピーディーに進められます

規模や内容にもよりますが、オープン工事や撤去工事は比較的短期間で対応可能です。
将来の土地利用計画を妨げにくく、暫定活用にも取り入れやすい運用形態です。

土地をきれいな状態で維持しやすくなります

オープン後は定期巡回や清掃を実施し、快適に利用できる状態の維持に努めます。
土地の見た目や管理状態を保ちながら運用できる点も、時間貸駐車場の魅力のひとつです。

情報管理に配慮しながら進められます

ご相談内容やオーナー様の情報に配慮しながら対応を進めます。
運営開始後も、管理看板などは事業者名義で掲出する形で運用できます。

無断駐車・迷惑駐車対策にもつながります

すでに無人駐車場をお持ちで、無断駐車や迷惑駐車にお困りの場合にも、機器導入や有料化によって管理しやすい環境づくりが可能です。
対応や処理の負担軽減にもつながります。

さまざまなご要望に対応します

月極契約を残しながら空き区画で収益を高めたい

月極駐車場の空き車室のみを時間貸しへ切り替える運用も可能です。
現在の月極収入に加え、時間貸しによる収益を上乗せできる可能性があります。

建物を解体して駐車場として活用したい

解体工事を含めた活用提案も可能です。
現地条件によっては、解体費用も含めた形でご提案できるケースがあります。

建築計画までの間だけ収入を得たい

建築着工までの限られた期間でも、立地や周辺需要を確認したうえで、開設から運営、撤去までを一括で対応できる場合があります。
将来計画に合わせた暫定活用をご希望の方にも適しています。

マンション居住者用の空き車室を有効活用したい

マンションやアパートの空き車室の一部だけを時間貸し化する方法にも対応可能です。
空き区画の収益化とあわせて、無断駐車対策としても活用できます。

さまざまな土地条件に対応できる時間貸駐車場活用

時間貸駐車場は、更地や遊休地だけでなく、狭小地・変形地、空き家解体後の土地、 マンション・アパートの空き車室、ピロティ、月極駐車場の空き区画など、 幅広い条件の土地やスペースに対応しやすい活用方法です。

土地の広さや形状、将来の利用計画、周辺環境に応じて、 収益性と使いやすさのバランスを見ながら最適なプランをご提案いたします。

このようなお悩みに対応できます

• 更地のままにしている土地を活用したい
• 狭い土地や変形地の使い道に悩んでいる
• 空き家・古家を解体して土地を収益化したい
• マンション・アパートの空き車室を有効活用したい
• 来客用駐車場の無断駐車や迷惑駐車を減らしたい
• ピロティ部分を有効に使いたい
• 月極駐車場の一部空き区画で収益を上げたい
• 建築予定までの短期間だけ活用したい
• 管理の手間を減らしながら安定収入を目指したい

時間貸駐車場活用の主なメリット

初期費用を抑えて始めやすい

舗装や機器設置などの導入費用、オープン後の管理・運営費用についても、 条件に応じて負担を抑えた形で始められるプランをご提案できます。

管理の手間を減らせる

集金、清掃、設備保守、トラブル対応など、日々の運営に関わる業務をまとめて委託できるため、 オーナー様の負担軽減につながります。

安定収益を見込みやすい

一括借り上げなどの契約形態を活用することで、 稼働状況に左右されにくい安定した賃料収入を目指しやすくなります。

短期間の活用にも対応しやすい

建築や売却など将来の予定が決まっている土地でも、 暫定活用として時間貸駐車場を導入できる場合があります。

無断駐車・迷惑駐車対策につながる

機器導入や有料化によって、無断利用の抑止や管理体制の強化が期待できます。

土地やスペースの状態を保ちやすい

定期巡回や清掃を通じて、景観や使いやすさを維持しながら運用しやすい点も特長です。

対象ケース別の活用提案

更地・遊休地の活用

まだ具体的な活用計画が決まっていない更地や遊休地でも、時間貸駐車場として活用できる可能性があります。「土地を持っているが当面使う予定がない」「建築着工までの間だけ有効活用したい」「相続した土地をどうするか迷っている」といったケースにも対応しやすいのが特長です。

土地をそのままにしておくことで起こりやすい、ゴミの放置や無断駐車、長期放置車両などの問題への対策にもつながります。
定期巡回や清掃、管理対応まで含めて運営することで、収益化と土地管理の両立を図りやすくなります。

現地調査のうえでのご提案にはなりますが、短期間の契約に対応できるケースもあり、将来の本格活用が決まるまでの暫定利用としても取り入れやすい方法です。

狭小地・変形地の活用

「所有地が狭い」「三角地で使い道に困っている」「建築には向かない形の土地を活用したい」といったお悩みにも、時間貸駐車場は有効な選択肢になり得ます。条件によっては、自動車1台分のスペースからでも運営できる可能性があり、小規模な土地でも活用の余地があります。

変形地や狭小地は建物用途では使いにくい一方で、駐車場としてであれば敷地条件に合わせた提案がしやすいのが特長です。
また、土地の条件によっては、自転車駐輪場、バイク駐輪場、自動販売機、コインロッカーなどを含めた活用方法をご提案できる場合もあります。
「この広さでは難しいかもしれない」と感じる土地でも、立地や周辺環境によって活用方法が見つかる可能性があります。

空き家・古家解体後の活用

長期間手つかずのまま放置された空き家や古家は、不審火や不審者の侵入など、さまざまなトラブルの原因になりやすくなります。
こうした建物を解体し、時間貸駐車場として再活用することで、管理リスクの軽減と土地の収益化を同時に目指せます。

建物解体から更地化、舗装、機器設置、オープンまでを一括して進めることで、老朽化した建物を残したままにせず、新たな土地活用へ切り替えやすくなります。解体費用を含めた活用プランについてご相談いただけるケースもあります。
「解体したいが費用面が不安」「解体後の活用方法まで含めて相談したい」という方にも適した活用方法です。

マンション・アパートの活用

マンション・アパートでは、来客用駐車場への無断駐車や迷惑駐車、居住者用車室の空き区画、管理対応の負担といった課題が生じやすくなります。こうした既存駐車場に時間貸し運用や機器管理を取り入れることで、管理しやすい環境づくりと収益改善の両立を図れます。

空き車室の有効活用だけでなく、利用ルールの明確化や無人管理化による時間・コストの削減にもつながります。
居住者や来訪者にとって使いやすく、管理しやすい駐車場環境づくりを進めやすくなります。
管理負担を減らしながら、空きスペースの収益化も目指したい場合に適した活用方法です。

ピロティ部分の活用

建物1階部分のピロティスペースも、条件に応じて時間貸駐車場や駐輪場として活用できる可能性があります。
「ピロティ部分を有効活用したい」「月極車室を時間貸しに切り替えたい」「ゴミの放置や不正駐車に困っている」といった課題にも対応しやすいのが特長です。

建物に付帯するスペースだからこそ、景観や使い勝手を保ちながら、遊休部分を収益化につなげることが重要です。
駐車場・駐輪場のいずれにも対応できるため、敷地条件に応じた柔軟なご提案が可能です。
空きスペースをそのままにせず、建物全体の利便性向上にもつながる活用方法としてご検討いただけます。

月極駐車場の空き車室活用

月極駐車場の一部に空き区画がある場合、その車室を時間貸し運用へ切り替えることで、空きのままになっていたスペースから収益を得られる可能性があります。既存の月極契約を維持しながら、空いている区画のみを有効活用できるのが大きなメリットです。

また、契約者以外の無断駐車や迷惑駐車、空き区画へのゴミ放置や不法投棄といった問題への対策にもつながります。
空き区画をそのままにしておくよりも、管理しやすく収益性の高い状態へ整えやすくなります。「満車運営ではないが、空き区画を遊ばせたくない」というオーナー様にも適した活用方法です。

土地条件や運用方針に合わせて、複数の契約形態から適した方法をご提案します。

まずは土地条件に合わせてご相談ください

更地、狭小地、空き家解体後の土地、マンション付帯駐車場、ピロティ、月極空き車室など、 それぞれに適した活用方法があります。 「このスペースでも活用できるだろうか」という段階でも、お気軽にご相談ください。